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  • 女子花260万买了套房 还未入住房门被撬遭泼漆催债

    (原标题:武汉女子花260万买了套房,准备入住时却发现门口多了两个字…顿时崩溃)

    香港电影里,

    经常能看到

    在墙壁上泼红漆讨债的画面。

    没想到,

    这种电影里的桥段

    却真实地发生在武汉黄女士的身上。

    可问题是,

    她很冤。。。狘/p>

    刚买的二手房锁孔被人堵了

    黄女士介绍,

    今年7月,她和丈夫通过世纪宏图中介看中了一套114平米的房子。该房子位于保利公园九里,总价为245万元。房主称自己将房产证抵押给了金融公司,贷了180多万元,现在急于出手还清贷款。

    8月2日,黄女士和丈夫与原房主吴某夫妇签订合同,并支付定金。

    8月9日,黄女士将房款汇给吴某,吴某还债后取出房产证,办理了过户手续。

    8月15日,黄女士一家从外地回到武汉,发现房子的锁孔竟被人堵住了。

    8月16日,有两名男子找上门来,称吴某夫妇已将房子出租,并拿出一份“房屋租赁合同”,自称早已租下这套房子,让黄女士搬离。该合同显示,今年4月份,杨某转给吴某夫妇5万元押金,租下这套房,租期为5年。

    眼看就要入住了,

    却冒出来这样一份合同,

    黄女士的内心很崩溃……

    “但我看房子的时候,吴某夫妇明明住在里面,没有租出去啊。”黄女士觉得莫名其妙。

    遭泼漆催债

    被原房主拉黑

    黄女士说,她家人打电话给吴某的妻子张某,张某解释说,她和丈夫欠了杨某5万元,但没写欠条,而是写了这样一份租赁合同。

    黄女士报警后,民警建议黄女士先将钥匙放到物业,然后让张某来小区处理好这件事情。

    黄女士等了两天,发现张某并没有来小区,她便将钥匙取回。

    结果,黄女士发现房子的房门被砍坏,门锁也被撬坏。

    外墙上还被人用红漆写着“还债”。而黄女士拨打张某的电话,发现已被对方拉黑。

    为何租了房子以后未入。军/strong>

    20日下午,楚天都市报记者来到黄女士的房子,她在门上贴了一张告示,称此房已卖给新业主,一切和老房主的纠纷与新业主无关。

    黄女士拨打张某手机,拨通后马上被挂断,而其丈夫电话已停机。

    记者拨通张某手机,接通后无人接听。

    记者又拨打杨某电话,她称自己通过朋友介绍,租了张某的房子,还交了5万元押金。黄女士应该去找张某,而不应该来找她。

    为何租了房子以后未入。垦钅车恼煞蚰霉?缁俺,自己租的房子,想住就住。

    “245万元现款买房,中介费和税费还花去15万元,结果买了一个大麻烦。”黄女士忧心忡忡。

    律师:

    买卖不破租赁

    但卖方要提前告知买方

    对此,湖北典恒律师事务所陈亮律师认为,买卖不破租赁,正常情况下,房屋买卖后,原租赁关系继续有效。但前提是,卖方要提前告知买方,并且房屋已经交付给承租人。

    而黄女士在购房时,并不知晓有此租赁合同,而且看房时,承租人并没有入住。这种情况下,黄女士可以向法院或仲裁委员会提出申请,认定该租赁合同是否有效,维护自己的权益。

    而无论租赁合同是否有效,

    破坏门锁的行为都是违法的。

    黄女士的经历,

    也给各位朋友提了个醒:

    买二手房时一定要注意类似的“陷阱”

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